4招老房東私藏的電話過濾法!
( 圖來源 : 優租房 www.urent.cc 提供 ) 你是否也遇過來看屋的租客見面談後你不滿意或對方不同意合約上的某條規定， 導致整天的時間被浪費掉了 ? 其實對方和你想的應該也一樣，沒有人想大老遠跑來看屋然後被拒絕。 正因如此，為了不浪費彼此寶貴的時間，聰明老練的房東在和有意租房的房客約碰面前，都會先透過電話過濾一遍。 可是，短短的幾分鐘電話，你知道要如何問才可以問到到重點嗎 ? 讓我來和你分享我從多位資深包租公包租婆那邊學到的幾招很有用的方法。 首先，當你房子的廣告在 591 房屋交易網 刊登後，請先準備一張小紙條，寫下以下四招和其他你要房客提供的基本資訊 ( 可參考 : 房東必問的問題大全 ) ，隨身攜帶著。 這樣接到電話時，有東西可以參考，比較不容易忘東忘西。 請記住，千萬不要在還沒全盤了解對方的目的，需求，背景前就答應約時間看房，有時候不只是浪費時間，可能連生命安全也都有會有危險 ! 以下就是在約看房前 , 你可以使用的四招來過濾掉可能有問題的房客 : 招數一 : 問對方對這個物件有沒有任何問題 通常電話接通，對方表明來意後，就輪到房東你霹靂啪啦的問問題了。 其實你不用浪費這麼多口水。 有意和細心的房客在打給你之前， 100% 一定已經在 591 上詳讀過你物件所有相關的訊息了，包含提供的設備，限制，租押金等等描述。 所以到不如一開始就先問對方，對這個物件有沒有甚麼問題。 通常我這樣問， 對方可能會先呆住一下，不過接下來他提問的問題，不管是甚麼問題，對我都非常重要。除了可以了解他的需求，確定有沒有符合我的條件外，我也可以大概了解他的性格和處事態度，再由此來判斷接下來怎麼應對和如果合格的話，未來對方會是怎樣的房客。 如果你感覺他沒有先仔細看你 591 上所寫的 , 那可能要注意一下，對方可能剛被房東趕出來，在亂槍打鳥還是另有目的了。 你是房東嗎? 想提升目前收益嗎? 請到 優租房 www.urent.cc 招數二 : 確認租客都 ” 知道 ”, “ 了解 ” 和 “ 同意 ” 合約上的所有條款 這包含了租金、押金、租約條款、寵物政策、哪些設施 ( 冷暖氣，水電瓦斯，公共區域，電器等 ) 是免費，哪些是要付費和它們的使用規定。 在過