優租房 Urent - 創新的房租議價平台

By 優租房 Urent.cc ( 圖來源 : 優租房 www.urent.cc 提供 ) 　　 招租一直招不到房客應該是每一個房東最不想看到的事之一，一物件平均 每空一個月就會讓你的年投資報酬率少 8% ！ 沒人想看到這種結果，所以最好的避免方式就是讓自己的物件一直都有房客，而且是優質的房客，因為優質的房客都是回頭客，讓你不用每年到了合約結束的時候都要陷入重新招租的窘境。現在讓我們來看看優質房客有甚麼特徵吧。 　好的房客都會有的四個特徵： 1. 按時繳租 ，代表他負責任並且有穩定工作，而且不會讓你每月月初找不到人。 2. 注重乾淨 ，這點需要房東們留點心觀察，乾淨代表他會打掃、善待你的物件，不會讓你需要付出額外的費用維持你物件的整潔狀況。 3. 遵守法律 ，看似不重要不過卻常常會是大家忽略的重點之一，理由同上，你不會想要警察三不五時就要聯絡你，除了麻煩之外也會破壞你跟你物件的名聲。 4. 對物件就像自己家一樣 ，如果你的房客說他想自己裝潢房子？當然歡迎！能增加物件價值的事情何樂不為？而且通常裝潢代表長期居住，甚至會花點心思裝飾房子也都是一樣的意思。 裝潢代表長期居住，甚至會花點心思裝飾房子也都是一樣的意思 ( 圖來源 : 優租房 www.urent.cc 提供 ) 　知道了好的房客的特徵後，那該上哪裏去找呢？有兩個管道你可以先試試看： 1. 上各大租屋網站張貼租房資訊 ，用 FB 搜尋租屋社團更好，你可以直接對有意求租的人做一點調查，看看個人資料、瀏覽一下塗鴉牆，一些簡單步驟就可以讓你對房客有個大概認識。 2. 現有的房客再介紹 ，相信我，好的人會跟好的人聚在一起，如果你想找好的房客，直接問現有的房客有沒有認識的親戚朋友正在找租屋，甚至給介紹費都不為過。透過介紹的房客素質有人擔保外，如果真的發生甚麼事情也都還是可以追到當初的介紹人。 　有了好房客之後，最大的問題就是「如何留住？」，趕快記下以下三個實際有效的招式！： 1. 好好處理房客房子的疑難雜症 ，如果房客已經是第三個月跟你講說廁所水管好像有點漏水，而你打算再等一個